Problem nabywania nieruchomości jest zawsze aktualny. A gdy pytanie dotyczy stolicy, wówczas eskaluje wiele razy. Wybierając mieszkania spośród wielu, trudno jest natychmiast zidentyfikować obszary Moskwy w celu zapewnienia komfortowego pobytu. Aby wybrać optymalną lokalizację dla siebie i swojej rodziny, należy wziąć pod uwagę wiele niuansów: lokalizację, środowisko, infrastrukturę, sytuację kryminogenną i koszt mieszkania. Wszystkie te wymagania należy wziąć pod uwagę w zależności od indywidualnych wniosków.
Mamy nadzieję, że dzięki tej ocenie najlepszych dzielnic Moskwy do życia łatwiej będzie nawigować.
10. Troparevo-Nikulino
W 2019 r. Otwiera się nasz ranking najkorzystniejszych obszarów życia w Moskwie Troprevo Nikulino. Region znany jest z wysokiej czystości środowiska. Około połowa obszaru jest zarezerwowana dla parku Troparevsky, wioski olimpijskiej i stawów Ochakov. W Troparevo-Nikulino nie ma ani jednej instytucji przemysłowej, oprócz Instytutu Technologii Chemicznej, co jednak nie wpływa na sytuację środowiskową. Tylko gazy spalinowe powodują niewielkie zanieczyszczenie, ale problem ten dotyczy wszystkich Moskwy i dużych miast w kraju.
Troparevo-Nikulino to korzystne miejsce dla dzieci. Oprócz czystego środowiska istnieje 11 ogólnych instytucji edukacyjnych, z których kilka znajduje się na szczycie najlepszej stolicy, i 16 przedszkoli, kilka kompleksów sportowych, 7 budynków różnych uniwersytetów, 3 biblioteki.
Wskaźnik przestępczości niedostateczny. Głównym tego powodem są kradzieże mieszkań i różnego rodzaju oszustwa.
Infrastruktura obejmuje wszystkie niezbędne instytucje i usługi, ale zdaniem mieszkańców z trudem radzą sobie z utrzymaniem populacji.
średni koszt dla nieruchomości wynosi 180 000 rubli za m².
9. Mitino
Dzielnica Mitino mieści się w naszej ocenie korzystnych dla życia obszarów Moskwy ze względu na jego ekologię. Korzystna sytuacja ekologiczna Mitino wynika przede wszystkim z faktu, że w całej historii swojego istnienia duże przedsiębiorstwa nie działały na jego terenie. Ponadto na jego terytorium znajduje się kilka dużych parków z bogatą florą.
Według poziomu bezpieczeństwo publiczne i bezpieczeństwo przeciwpożarowe Mitino zajmuje pierwsze miejsce w swojej dzielnicy. Ponadto ryzyko klęsk żywiołowych i wypadków przemysłowych jest niezwykle niskie.
Instytucje edukacyjne Mitino może zaspokoić potrzebę zapewnienia wysokiej jakości edukacji swoim dzieciom, ponieważ na jego terytorium znajduje się 9 szkół, z których 8 znajduje się w 300 najlepszych instytucjach edukacyjnych w 2018 r. Również na jego placu znajduje się duża liczba przedszkoli, zarówno publicznych, jak i prywatnych.
Mitino początkowo miał przemyślany plan dystrybucji dróg, szpitali, sklepów, więc istnieją wszelkie warunki do szybkiego zaspokojenia potrzeb mieszkańców.
Średnia cena nieruchomość kosztuje około 160 000 rubli za metr kwadratowy.
8. Łomonosowski
Rejon Łomonosowa, położona w południowo-zachodniej części Moskwy, słusznie uważana jest za najbardziej inteligentną w stolicy, ponieważ w czasach radzieckich osiedlili się w niej naukowcy. Wynika to z bliskiej lokalizacji budynków Moskiewskiego Uniwersytetu Państwowego i Akademii Nauk.
Pomimo faktu, że w Łomonosowskim nie ma przedsiębiorstw, sytuacja ekologiczna nie jest na wysokim poziomie z powodu braku gęstej roślinności i zanieczyszczenia spalinami.
Infrastruktura w pełni zaspokaja wszystkie potrzeby ludności w celu zapewnienia wygodnego życia. Tutaj działa 18 szkół, z których 4 znajdują się w rankingu najlepszych szkół na 2019 rok. Istnieje również 5 budynków szkół wyższych. Główną wadą infrastruktury jest system transportowy, ponieważ nie obejmuje on stacji metra.
Poziom przestępczości stopniowo maleje i jest tu już całkiem bezpiecznie.
średni koszt metr kwadratowy w nowym budynku - 260 000 rubli.
7. Południowy Butowo
Ze względu na brak dużych przedsiębiorstw w South Butovo i jego rozległe terytorium, które obejmuje dużą ilość zieleni, obszar ten jest uważany za jeden z najbardziej przyjaznych dla środowiska w Moskwie.
Infrastruktura kontrowersyjne w Południowym Butowie: znajduje się tutaj 7 szkół i tylko 1 z nich znajduje się na liście najlepszych. Edukacja przedszkolna nie jest wystarczająco zła, doskonałe warunki do uprawiania sportu, kilka budynków szkół wyższych. Ale system transportu prawie nie zaspokaja potrzeb ludności, ponieważ większość z nich jest zatrudniona poza samym południowym Butowem.
Dlatego na 10000 osób popełnia się mniej niż 100 przestępstwbezpieczeństwo w południowym Butowie uważa się za bardzo wysokie.
Południowe Butowo to dość drogie miejsce na pobyt. średni koszt na m² - około 200 000 rubli.
6. Academic
Ekologia w środowisku akademickim Nie może pochwalić się dobrymi wskaźnikami: na jego terytorium działa elektrownia cieplna, powietrze jest zanieczyszczone transportem, a tereny zielone nie wystarczą, aby zrekompensować szkodliwe skutki powyższych czynników.
Academic zawiera znaczny zestaw instytutów badawczych i szkół wyższych. Dzielnica radzi sobie z zapewnianiem edukacji uczniom dzięki wielu szkołom i gimnazjom, ale nie ma wystarczającej liczby przedszkoli. Możliwości sportowe są również nieco ograniczone.
System transportowy bardzo rozwinięty: na terenie akademickim znajdują się 2 stacje metra, przecina się z głównymi autostradami.
Poziom przestępczości Poziom akademicki jest stosunkowo wysoki: liczba przestępstw popełnionych w 2018 r. Wynosi około 200 na 10 000 osób.
średni koszt metr kwadratowy mieszkań na rynku wtórnym wynosi około 240 000 rubli.
5. Golovinsky
W Golovinsky Istnieje znaczna liczba różnych przedsiębiorstw, które mogą jedynie zanieczyszczać środowisko. Liczba terenów zielonych również pozostawia wiele do życzenia.
W infrastruktura Golovinsky obejmuje 10 szkół, z których 1 odnotowano na liście najlepszych w stolicy, 21 przedszkoli, kilka uniwersytetów i ośrodków badawczych. Ale pomimo dobrych warunków do edukacji dzieci warunki rozwoju sportowego młodych ludzi są stosunkowo ograniczone: nie ma basenów zewnętrznych, lodowisk, stadionów.
System transportu publicznego na przyzwoitym poziomie: oprócz wystarczającej liczby szlaków transportu naziemnego w Golovinsky są 2 stacje metra.
Liczba przestępstw na 10 000 osób - około 160, co nie jest najniższą stawką.
Cena nieruchomości w Golovinsky, poniżej średniej wśród podobnych pod względem oddalenia od centrum. Dzisiaj, według planów remontu Golovinsky'ego, wiele starych budynków ma zostać zburzonych.
4. Ramenki
Ramenki jest jednym z najbardziej zielonych terytoriów stolicy, ponieważ większość obszaru zajmują nasadzenia różnych roślin. Ponadto nie ma dużych przedsiębiorstw przemysłowych.
Ramenki jest uważane za miejsce koncentracji elity intelektualnej i twórczej. Oto główny budynek Moskiewskiego Uniwersytetu Państwowego, studio Mosfilm, ambasady wielu krajów.
Ramenki - świetne miejsce dla rozwoju dziecka: na jego terenie znajduje się 8 szkół, 21 przedszkoli, kilka centrów kreatywnego rozwoju, kompleks sportowy, szkoła narciarska i centra sportowe. Również w Ramenki istnieje wiele instytucji duchowego rozwoju.
Na terenie powiatu działają stacje metra Vorobevy Gory i Universitet. W 2018 r. Oddano do użytku nową stację Michurinsky Prospekt.
Oprócz starannie zorganizowanej infrastruktury w Ramenkach zachowało się wiele zabytków architektury.
Przestępstwo w Ramenki poniżej średniej dla Moskwy.
Wydaje się, że wszystko jest w porządku, ale nie można tego zrobić bez wad. średni koszt nieruchomość na m² w Ramenki - około 250 000 rubli, więc jest to uwzględnione w ocenie najdroższych obszarów Moskwy.
3. Krylatskoe
Mimo że Krylatskoe jest właścicielem pięciu pomników przyrody, a połowa obszaru to zieleń, trudno nazwać ją przyjazną dla środowiska, ponieważ poziom zanieczyszczenia powietrza przekracza dopuszczalną normę.
Pod względem stosunku gęstości terytorialnej i gęstości zaludnienia Krylatskoye jest zwarty, dzięki czemu większość instytucji służących potrzebom ludności jest „na wyciągnięcie ręki”. Dzielnica ma 14 przedszkoli, 17 szkół, a także wiele obiektów sportowych odziedziczonych po olimpiadzie w 1980 roku. Chociaż w Krylatskoye dostępna jest tylko 1 stacja metra, naziemna sieć transportowa w pełni rekompensuje ten fakt.
Sytuacja kryminogenna Krylatsky ma dobre wskaźniki, będąc dwa razy niższy niż w stolicy jako całości.
średni koszt metr kwadratowy na rynku wtórnym to około 300 000 rubli i to dużo!
2. Choroszewski
Na terytorium Choroszewski Istnieje kilka dużych parków, których roślinność nie chroni przed zanieczyszczeniem powietrza spalinami, ponieważ ruch tutaj jest dość aktywny.
Choroszewski ma 8 szkół, z których 4 znajdują się na liście najlepszych w mieście, co wskazuje na wysoki wskaźnik jakości edukacji. Istnieje również 14 przedszkoli, 5 basenów, 9 kompleksów sportowych, CSKA Ice Sports Complex.
W innych aspektach infrastruktura Choroszewski jest również dobry: na terytorium znajdują się nowocześnie wyposażone zaplecze medyczne, wiele centrów handlowych i dobrze rozwinięty system transportu.
Wskaźniki kryminogeniczne Dzielnica jest jedną z najwyższych w mieście - około 250 przestępstw na 10 000 osób.
Choroszewski jest znany ze swojej różnorodności architektonicznej: futurystyczne dziwaczne budynki są rozproszone przeplatane ze stalinowskimi budynkami i domami sztukatorskimi.
średni koszt metr kwadratowy w Choroszewskim - około 200 000.
1. Strogino
Strogino Obecnie jest uważany za najbardziej obiecujący i prestiżowy obszar do spania.
Pierwszym powodem jest czystość ekosystemu. Strogino leży na półwyspie i jest myte z trzech stron przez rzekę Moskwę. Jedynym znaczącym źródłem zanieczyszczenia Strogino są spaliny.
Dzięki infrastruktura Strogino jest najlepszym miejscem dla rodzin z dziećmi, według pośredników w handlu nieruchomościami w 2019 roku. Infrastruktura obejmuje wiele instytucji edukacyjnych, dwie szkoły kadetów, centrum kreatywności dzieci i młodzieży, Ice Palace. Z drugiej strony brakuje przedszkoli, które władze lokalne zamierzają obecnie zwiększyć.
Wskaźnik przestępczości w Strogino jest jednym z najniższych w mieście.
Średnia cena na m² w Strogino wynosi około 215 000 rubli.